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美高梅app国际:有利于规范市场

时间:2022/1/1 15:59:20   作者:   来源:   阅读:49   评论:0
内容摘要:业主在国外,一张委托公证书卖房、社保不够被限购开一张公证书先“购房”,从昨日开始,这些将被禁止。为进一步具体规范公证执业,司法部近日印发《关于公证执业“五不准”的通知》,其中,明确禁止办理不动产处分全项委托公证。南都记者向佛山二手中介求证证实这一政策已经落地。业内人士认为,“过往...
业主在国外,一张委托公证书卖房、社保不够被限购开一张公证书先“购房”,从昨日开始,这些将被禁止。为进一步具体规范公证执业,司法部近日印发《关于公证执业“五不准”的通知》,其中,明确禁止办理不动产处分全项委托公证。南都记者向佛山二手中介求证证实这一政策已经落地。业内人士认为,“过往业主单方面不在本地的卖房案例并不少,这一规范有利于合理规范市场、规避纠纷,毕竟房产处理不是小事。”

 
“已经和买方谈妥,特地从山东飞回来签约二手房买卖合同,但是在即将签约的时候,买方的公证书被新规‘卡’住了。”昨日,张先生从外地美高梅app国际回到广州,准备卖掉位于广州越秀区的一套二手房,已经谈妥价格的准买家是非本地户籍,因为不够五年社保,所以处于被限购的行列。“买家还差一年,打算先交房款,在公证处办理公证,证明此房产在付款后属于他所有,一年之后待他符合限购政策购房条件之后,我全权委托他独自办理过户手续。”

据张先生说,目前广州这类二手房“买卖”方式已经不算个案,尤其是对于社保还差一点时间的买家。此外,由于目前二手房交易通常都是“业主实收”,也就是买方负担所有税费,所以,在他看来“提前出公证书,全权委托买家一年后自己办理过户手续也并没有什么其他问题。”

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